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杭州不动产尽职调查“一站式”服务上线
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发布时间：2025年10月31日
企业在并购重组、投资决策、资产租售时，是否曾因信息不透明、查询流程繁琐而为难？有没有购房者在房产交易时碰到过摸不清房产“底细”的情况？记者从杭州市规划和自然资源局了解到，近期杭州不动产尽职调查在线“一站式”服务已正式上线，通过整合多部门数据、创新“三位一体”查询模式，实现不动产信息“一键查”、风险“一屏览”、流程“全透明”，为企业和个人提供更高效、安全、便捷的资产管理和查询服务。
这就相当于一位专属“不动产调查官”，融合不动产、市场监管、税务等相关部门数据，集中展示不动产基本信息（客体信息、权属信息、地籍图等）和关联企业信息（工商登记、信用、欠税、破产、被执行信息等），而且7×24小时在线，精准响应各类查询需求。
新服务针对不同场景需求，分为三大类业务：一是资产管理；二是通用查询；三是经授权查询。系统覆盖杭州市域范围内所有不动产，只需要输入准确不动产坐落即可查询，且查询结果即时生成。
“所有查询行为均需通过浙里办实名认证和权限校验，确保信息调取合法合规。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人介绍说，系统对相关权利人手机号、身份证号等敏感字段进行脱敏处理，防止信息泄露，仅展示必要登记信息。
对企业而言，通过“法人查询”通道，可以快速完成权属核查，在并购重组、投资决策、财务审计中，实时掌握资产全貌，评估潜在风险。查询也很便捷，企业账号登录后，系统自动带出公司名称和证照信息并生成名下所有不动产清单，涵盖产权链、抵押风险等全维度数据。
金融机构、律师事务所、会计事务所等第三方机构也可以通过尽职调查在线“一站式”服务，经不动产权利人在线授权后，快速高效查询目标不动产的详尽信息，平衡信息调取的便捷性与数据隐私的安全性。
对个人来说，最直观的价值就是——你可以随时查询自己名下的资产，快速盘一盘“家底”。个人用户只要实名登录“浙里办”APP，搜索进入“杭州不动产”应用，选择“尽职调查”模块，点击“资产管理”，选择“个人查询”，系统将直接生成你名下完整的不动产查询记录，房产信息、产权状态等详细信息一目了然。
同时也能帮助购房者提高交易风险识别能力。比如，二手房交易需要自行核实产权、抵押等信息，不仅耗时费力而且容易有遗漏风险。现在通过这位“不动产调查官”，购房者和房东可以面对面在线快速核查房屋是否存在共有、抵押、查封等关键限制状态，如果该不动产权利人为企业，你还可以直接关联查询该企业的工商、信用、税务等信息，避免因信息不对称导致的纠纷。
“我们既要让数据‘跑起来’便利群众，更要让隐私‘锁得住’安心交易。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人表示，上线不动产尽职调查在线“一站式”服务，也是杭州深化“放管服”改革、打造国际一流营商环境的重要举措。
通过打破部门数据壁垒、强化技术赋能，杭州将进一步压缩企业办事成本、提升群众获得感，为数字经济与实体经济融合发展提供有力支撑。
（来源：潮新闻）
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